Appartement Rillieux La Pape 3 pièces 76 m²

Votre agence Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de type 3, entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et recherché à Vancia.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une magnifique terrasse de grande dimension. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle constitue un lieu idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par son style contemporain, ses nombreux rangements et sa fonctionnalité. Un cellier complète cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, équipée de placard intégré, offrant des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse. Un dégagement avec placard optimise les espaces de rangement. Vous profiterez également d'une élégante salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Entièrement remis au goût du jour avec des prestations soignées, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, de menuiseries récentes, d'une climatisation réversible et d'une décoration contemporaine qui lui confèrent une ambiance moderne et particulièrement agréable.

Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

La résidence, entièrement fermée et sécurisée, garantit tranquillité et sérénité à ses occupants.

Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses commodités. Côté commerces, vous retrouverez notamment Carrefour Market, Intermarché, Grand Frais, plusieurs boulangeries, pharmacies ainsi que les commerces de proximité du centre de Rillieux-Village. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire Les Semailles, l'école primaire Mont-Blanc, le collège Maria Casarès et le lycée Albert Camus.

Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus C2, C5 et ZI4, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes voisines. Les accès à l'A46, à la rocade Est ainsi qu'à l'autoroute A42 sont également rapidement accessibles, facilitant tous vos déplacements quotidiens.

Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité, prestations de qualité, grande terrasse et résidence sécurisée. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
Achat appartement Rillieux-La-Pape, vente appartement Rillieux-La-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Bien proposé par Valentin DURAND, agent commercial(952271690).

NOUVEAUTÉ CHEZ GUY HOQUET RILLIEUX-LA-PAPE – T3 AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD

Votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape vous propose de découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence agréable et bien entretenue.

En bon état général et bénéficiant d'un DPE classé C, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et surtout ses beaux espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un agréable espace détente.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie également de sa propre terrasse, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également d'un interphone et l'accès par ascenseur apporte un confort appréciable au quotidien.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE À RILLIEUX-LA-PAPE

Le secteur bénéficie de nombreux commerces à proximité, notamment Intermarché Rillieux-la-Pape, CARREFOUR Market Rillieux-La-Pape, ALDI ainsi que Lidl.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, parmi lesquels le Groupe scolaire Paul Chevallier et le Collège Paul Emile Victor.

Côté transports, Rillieux-la-Pape bénéficie d'une bonne desserte TCL avec notamment les lignes C5 et 59, permettant de rejoindre facilement Lyon et les différents secteurs de la commune.

Les atouts : belle pièce de vie – cuisine récente équipée – grande terrasse plein Sud – deuxième terrasse – 2 chambres – DPE C – ascenseur – bon état général.

Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape pour organiser une visite !

Conseiller : Edgar NADRIAN

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET RILLIEUX-LA-PAPE – SPACIEUX T5 DE 106,64 M² AVEC 3 BALCONS

Votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type 5 de 106,64 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une agréable copropriété fermée et entourée d'espaces verts, dans le secteur des Semailles.

Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement familial séduit avant tout par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous découvrirez une généreuse salle à manger de plus de 21 m², prolongée par un séjour de près de 17 m² exposé plein Sud. L'ensemble forme un espace de réception de plus de 38 m², ouvrant sur un grand balcon d'environ 13 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante de plus de 15 m² offre un bel espace fonctionnel et bénéficie d'un cellier attenant de 3 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux dressings, d'une salle de bains, d'un espace lavabo et d'un WC indépendant. Deux loggias d'environ 4 m² chacune ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'agencement particulièrement pratique de cet appartement.

Une cave privative complète le bien. Le stationnement est facile au sein et aux abords de la résidence. Pour votre confort, l'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif au sol.

UN SECTEUR PRATIQUE POUR TOUT FAIRE À PIED

Pour les courses du quotidien, vous retrouverez notamment Intermarché Rillieux-la-Pape et, un peu plus loin, Lidl. Commerces de proximité, boulangeries, pharmacie et services sont également facilement accessibles.

Côté écoles, les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École maternelle Les Semailles, de l'École élémentaire Les Semailles, du Collège Paul Emile Victor ainsi que du Lycée Camus-Sermenaz.

Côté transports, les arrêts L'Échappée, Rillieux Semailles et Les Verchères permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Rillieux-la-Pape et l'agglomération lyonnaise. Le secteur est notamment desservi par les lignes C2 et C5.

Les + : 106,64 m² – séjour/salle à manger de plus de 38 m² – exposition Sud – grand balcon – 3 balcons/loggias – 3 chambres – cuisine de 15 m² – 2 dressings – cellier – cave – ascenseur – résidence fermée avec espaces verts – vue dégagée.

Un appartement familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité.

Une exclusivité à découvrir rapidement ! Contactez votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape pour organiser votre visite.

Conseiller : Edgar NADRIAN

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.